Trang chủ Liên hệ       Thư ba, Ngày 11/02/2025
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Chuyển đổi quyền sử dụng đất khác chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? Chuyển đổi quyền sử dụng đất khác chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? , Người xứ Nghệ Kiev
 

 

( PHUNUTODAY ) - Chuyển đổi quyền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất là 2 trường hợp khác nhau. Vậy nội dung chi tiết khác nhau ở những điểm gì?

Phân biệt chuyển đổi quyền sử dụng đất với chuyển mục đích sử dụng đất

Khái Niệm

 

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất: Là hình thức chuyển quyền sử dụng đất, trong đó hộ gia đình, cá nhân trong cùng một xã, phường, thị trấn chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau thông qua hợp đồng.

+ Chuyển mục đích sử dụng đất: Là việc thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc phải đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Phân biệt chuyển đổi quyền sử dụng đất với chuyển mục đích sử dụng đất

Phân biệt chuyển đổi quyền sử dụng đất với chuyển mục đích sử dụng đất

Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất được thực hiện khi cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển đổi và đáp ứng gồm:

- Có Giấy chứng nhận (hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất).

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất nông nghiệp không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

+ Chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện khi có quyết định cho phép chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đối tượng áp dụng

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất áp dụng đối với đất nông nghiệp và bị giới hạn bởi địa giới hành chính.

+ Chuyển mục đích sử dụng đất không phân biệt loại đất, chỉ cần đăng ký biến động hoặc có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

 

Đối tượng áp dụng chuyển đổi quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là khác nhau. Ảnh minh hoạ: B.ChungThay đổi về người sử dụng đất

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất có thay đổi về người sử dụng đất, không thay đổi về mục đích sử dụng đất.

+ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất không thay đổi về người sử dụng, chỉ thay đổi về mục đích sử dụng đất.

Thời điểm có hiệu lực

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất có hiệu lực khi cơ quan đăng ký đất đai đăng ký vào sổ địa chính.

+ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất có hiệu lực khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp không phải xin phép.

Nghĩa vụ tài chính

+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất không phải nộp lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất.

+ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất (trừ trường hợp được miễn).

Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

Điều 174 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1.1.2025 quy định về thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất như sau:

1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 172 của luật này.

Trường hợp nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, bản án, quyết định của tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Điều 172 của luật này mà không phải làm thủ tục gia hạn.

2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định, lâu dài

https://phunutoday.vn/chuyen-doi-quyen-su-dung-dat-khac-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-nhu-the-nao-d418084.html


  Các Tin khác
  + Đi xe máy không có 2 gương chiếu hậu bị xử phạt bao nhiêu tiền? (27/01/2025)
  + Từ nay người dân không bắt buộc phải mua bảo hiểm xe máy, ai cần mới mua CSGT không kiểm tra, đúng không? (27/01/2025)
  + Từ tháng 2/2025: Hạn mức rút tiền mặt của thẻ ATM có sự thay đổi kỷ lục, ai không biết quá phí (27/01/2025)
  + Từ nay tới 31/12/2025: Người dân dùng CCCD phải đi đổi Căn cước mới nếu không sẽ bị tịch thu vĩnh viễn phải không? (27/01/2025)
  + Năm 2025: 5 trường hợp dù là con ruột cũng không được nhận thừa kế nhà đất từ cha mẹ (25/01/2025)
  + Kể từ nay người dân phải đáp ứng điều kiện này mới được đi xe máy ra đường không sẽ bị CSGT phạt nặng (25/01/2025)
  + Từ nay đến 31/12/2025: Không còn Sổ Đỏ Hộ Gia Đình, người dân có phải đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (25/01/2025)
  + Năm 2025, đối tượng nào được tăng lương hưu thêm 15% (25/01/2025)
  + Quy định mới từ tháng 1/2025 người dân đi xe máy vi phạm lỗi này sẽ bị CSGT tạm giữ, tịch thu xe máy (24/01/2025)
  + Từ nay tới 31/12/2025: Chỉ duy nhất người sinh năm này được cấp Căn cước vô thời hạn, đó là ai? (24/01/2025)
  + Từ nay: Vợ chồng, anh em mượn xe của nhau không chính chủ, CSGT có xử phạt từ 4-8 triệu đồng không? (24/01/2025)
  + Lái xe máy hết điểm cố tình tham gia giao thông có bị phạt không? Mức phạt bao nhiêu? (24/01/2025)
  + Người dân chú ý từ nay khám chữa bệnh không bắt buộc phải xuất trình thẻ BHYT giấy, chỉ cần VNeID (24/01/2025)
  + Mức phạt mới nhất đối với những vi phạm về nồng độ cồn từ tháng 1/2025 (20/01/2025)
  + Từ nay người đi xe máy không đáp ứng những điều kiện này có thể bị CSGT phạt lên tới 10 triệu đồng (20/01/2025)
  + Từ 1/7/2025: Người đóng BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được hưởng 100% chi phí khám chữa bệnh, đúng không? (20/01/2025)
  + Từ 2025: Đi xe máy phạm lỗi này có thể bị phạt đến 14 triệu đồng, nhiều người hay mắc phải (20/01/2025)
  + Từ 1/7/2025, tin vui người cao tuổi trên 70 không có lương hưu và có điều kiện này sẽ được trợ cấp và BHYT (20/01/2025)
  + Từ 2025: 4 trường hợp không cần đăng ký biển số xe định danh vẫn ung dung sử dụng (20/01/2025)
  + Trường hợp duy nhất khi ô tô, xe máy vượt đèn đỏ mà không bị CSGT phạt (17/01/2025)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 19
Total: 67098975

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July