Trang chủ Liên hệ       Thứ sáu, Ngày 21/06/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Mua bán nhà đất 2024 cần biết: 5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất Mua bán nhà đất 2024 cần biết: 5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất , Người xứ Nghệ Kiev
 

 

( PHUNUTODAY ) - Khi mua bán nhà, đất người dân cần đóng 5 loại thuế, phí để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Đó là những loại thuế phí nào?

 5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất

5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất

1. Thuế thu nhập cá nhân

 

Căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BYC thì khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được tính như sau:

Thuế thu nhập cá nhân = 2% x giá trị chuyển nhượng

Có 2 trường hợp được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất gồm:

Thứ nhất, giao dịch mua bán nhà đất thực hiện giữa người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng.

Thứ 2, người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, một thửa đất.

Trường hợp bán nhà đất đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỉ lệ sở hữu bất động sản.

2. Lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh thành phố quy định tại từng thời điểm.

Đối với đất, lệ phí trước bạ = 0,5% x toàn bộ diện tích đất x giá 1m2 đất (do UBND tỉnh quy định).

Đối với nhà, căn hộ, lệ phí trước bạ = 0,5% x (toàn bộ diện tích x giá 1m2 x tỉ lệ % chất lượng còn lại do UBND tỉnh ban hành).

3. Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất

Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất

4. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán nhà đất

 

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm:

- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất;

- Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính;

- Văn bản; số liệu hồ sơ địa chính

Mức thu lệ phí: Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc:

- Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác;

- Mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân

(Điểm đ Khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC)

5. Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vơi đất.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của từng tỉnh thành quy định và bao gồm những phí sau:

- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất

- Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, trích lục bản đồ địa chính

- Văn bản, số liệu hồ sơ địa chính

Căn cứ điều kiện cụ thể của từng đại phương và chính sách phát triển kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành mức thu. Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác

- Mức thu đối với tổ chức cũng sẽ cao hơn mức thu đối với hộ gia đình và cá nhân.

https://phunutoday.vn/mua-ban-nha-dat-2024-can-biet-5-loai-thue-phi-can-dong-khi-mua-ban-nha-dat-d418117.html


  Các Tin khác
  + Từ 1/7/2024: Trường hợp có giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt (21/06/2024)
  + Từ ngày 1/7/2024, có 2 trường hợp chưa cần đổi sang thẻ căn cước không lo bị phạt (21/06/2024)
  + Quy định mới nhất về độ tuổi xem phim đêm: Trẻ dưới 16 tuổi có được phép xem phim sau 24h (21/06/2024)
  + Thêm 2 đối tượng được hưởng trợ cấp hàng tháng kể từ ngày 1/7/2024, là ai? (21/06/2024)
  + Nghỉ hưu năm 2024, đóng đủ 27 năm BHXH, mỗi tháng nhận lương hưu bao nhiêu? (21/06/2024)
  + Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm trước ngày 1/7/2014 được xem xét cấp sổ đỏ (18/06/2024)
  + Kể từ 01/01/2025, có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng mã QR: Người dân ai cũng làm được (16/06/2024)
  + 8 trường hợp phải thu hồi, 6 đối tượng cần đổi Giấy đăng ký xe, gồm những ai? (16/06/2024)
  + Lái xe máy nghe điện thoại có bị phạt tiền không? Bị phạt bao nhiêu tiền? (16/06/2024)
  + Từ 01/07 tới đây, thẻ Bảo hiểm y tế có 4 thay đổi quan trọng: Người dân cần biết (16/06/2024)
  + Cải cách tiền lương từ 01/07/2024: Đối tượng nào có lương thấp nhất? (13/06/2024)
  + 2 trường hợp cần phải thu hồi và đính chính sổ đỏ: Càng giữ lại càng thiệt thòi (13/06/2024)
  + 5 khoản tiền người lao động sẽ được nhận khi nghỉ việc, đừng dại mà đi tay không (13/06/2024)
  + Tin vui, đề xuất tăng lương hưu mức cao nhất từ 01/07/2024: Lao động yên tâm an dưỡng tuổi già (13/06/2024)
  + Từ 1/7/2024: Người mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được cấp Sổ Đỏ đúng không? (13/06/2024)
  + Khách sạn, nhà nghỉ có được giữ Căn cước công dân của khách thuê hay qua đêm không? (10/06/2024)
  + Chuyển đổi quyền sử dụng đất khác chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? (10/06/2024)
  + Giấy phép lái xe quá hạn dưới 3 tháng, đi ra đường có bị CSGT phạt không? (10/06/2024)
  + Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn thì người vợ có được phân chia tài sản? (10/06/2024)
  + Từ 1/7/2024: 3 trường hợp bị thu hồi và tạm giữ CCCD ai cũng nên biết (10/06/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 5
Total: 61713018

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July