Trang chủ Liên hệ       Thứ sáu, Ngày 21/06/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ 6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ , Người xứ Nghệ Kiev
 

 Thứ sáu 17/05/2024

( PHUNUTODAY ) - Từ ngày 01/01/2025 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể. Đó là những trường hợp nào?

Giá đất cụ thể có nghĩa là gì?

Giá đất cụ thể là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất được cơ quan có thẩm quyền quyết định áp dụng

Giá đất cụ thể là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất được cơ quan có thẩm quyền quyết định áp dụng

 
 

Giá đất cụ thể ở đây được hiểu là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất do Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quyết định áp dụng đối với một hoặc một số thửa đất trong các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013 cũng như khoản 2 Điều 15 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và không được ban hành trước như bảng giá đất.

Ví dụ như trường hợp đất bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc các dự án vì lợi ích công quốc gia, công cộng. Khi đó UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường cho người dân.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể trong bảng giá đất được UBND tỉnh ban hành và được áp dụng trong giai đoạn 05 năm. Vì vậy, người dân có thể biết trước và tính toán được giá đất cụ thể nếu biết chính xác vị trí cũng như mục đích sử dụng đất.

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Theo quy định tại khoản 1, Điều 160, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, có 06 trường hợp sẽ áp dụng giá đất cụ thể bao gồm:

+ Trường hợp 1: Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.

 

+ Trường hợp 2: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê 01 lần cho cả thời gian thuê.

+ Trường hợp 3: Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định về cổ phần hóa.

+ Trường hợp 4: Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

+ Trường hợp 5: Tính tiền sử dụng và tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

+ Trường hợp 6: Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Như vậy, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, bảng giá đất sẽ được xây dựng phụ thuộc vào từng khu vực và vị trí. Đối với những khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì bảng giá đất của từng thửa đất sẽ được xây dựng trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn (căn cứ theo khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024)

Nói tóm lại, việc áp dụng giá đất cụ thể sẽ được áp dụng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hay tính giá trị quyền sử dụng đất cũng như xác định giá quyền sử dụng đất và tính tiền bồi thường đất. Một điểm đáng lưu ý, tới đây, dự kiến Luật Đất đai 2024 được đề xuất sẽ có hiệu lực sớm hơn 6 tháng theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Thời điểm đề xuất đẩy thời điểm áp dụng lên 01/7/2024

https://phunutoday.vn/6-truong-hop-se-duoc-ap-dung-gia-dat-cu-the-tu-01-01-2025-nguoi-dan-can-nam-ro-d415137.html


  Các Tin khác
  + Từ 1/7/2024: Trường hợp có giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt (21/06/2024)
  + Từ ngày 1/7/2024, có 2 trường hợp chưa cần đổi sang thẻ căn cước không lo bị phạt (21/06/2024)
  + Quy định mới nhất về độ tuổi xem phim đêm: Trẻ dưới 16 tuổi có được phép xem phim sau 24h (21/06/2024)
  + Thêm 2 đối tượng được hưởng trợ cấp hàng tháng kể từ ngày 1/7/2024, là ai? (21/06/2024)
  + Nghỉ hưu năm 2024, đóng đủ 27 năm BHXH, mỗi tháng nhận lương hưu bao nhiêu? (21/06/2024)
  + Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm trước ngày 1/7/2014 được xem xét cấp sổ đỏ (18/06/2024)
  + Kể từ 01/01/2025, có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng mã QR: Người dân ai cũng làm được (16/06/2024)
  + 8 trường hợp phải thu hồi, 6 đối tượng cần đổi Giấy đăng ký xe, gồm những ai? (16/06/2024)
  + Lái xe máy nghe điện thoại có bị phạt tiền không? Bị phạt bao nhiêu tiền? (16/06/2024)
  + Từ 01/07 tới đây, thẻ Bảo hiểm y tế có 4 thay đổi quan trọng: Người dân cần biết (16/06/2024)
  + Cải cách tiền lương từ 01/07/2024: Đối tượng nào có lương thấp nhất? (13/06/2024)
  + 2 trường hợp cần phải thu hồi và đính chính sổ đỏ: Càng giữ lại càng thiệt thòi (13/06/2024)
  + 5 khoản tiền người lao động sẽ được nhận khi nghỉ việc, đừng dại mà đi tay không (13/06/2024)
  + Tin vui, đề xuất tăng lương hưu mức cao nhất từ 01/07/2024: Lao động yên tâm an dưỡng tuổi già (13/06/2024)
  + Từ 1/7/2024: Người mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được cấp Sổ Đỏ đúng không? (13/06/2024)
  + Khách sạn, nhà nghỉ có được giữ Căn cước công dân của khách thuê hay qua đêm không? (10/06/2024)
  + Chuyển đổi quyền sử dụng đất khác chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? (10/06/2024)
  + Giấy phép lái xe quá hạn dưới 3 tháng, đi ra đường có bị CSGT phạt không? (10/06/2024)
  + Mua bán nhà đất 2024 cần biết: 5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất (10/06/2024)
  + Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn thì người vợ có được phân chia tài sản? (10/06/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 25
Total: 61715513

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July