Trang chủ Liên hệ       Thứ sáu, Ngày 21/06/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Từ năm 2025, có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ: Mua bán nhà đất cần nắm rõ Từ năm 2025, có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ: Mua bán nhà đất cần nắm rõ , Người xứ Nghệ Kiev
 

( PHUNUTODAY ) - Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và có hiệu lực thi hành từ năm 2025 có nhiều điểm mới. Trong đó có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ người dân cần hết sức lưu tâm.

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Khoản 1, Điều 151, Luật Đất đai 2024 chỉ ra, có 7 trường hợp người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cụ thể:

 

Trường hợp 1: Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024 .

Trường hợp 2: Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ những trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp 3: Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

 

Trường hợp 4: Đối với đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp 5: Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

Trường hợp 6: Trường hợp đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 7: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

 

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Người dân nên làm sổ đỏ trước năm 2025

Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn

Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn

Hiện nay, có không ít gia đình sử dụng đất lâu dài nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ. Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn. Cụ thể:

+ Sổ đỏ là yếu tố pháp lý quan trọng nhất để khẳng định giá trị bất động sản cũng như khẳng định quyền sử dụng của cá nhân, gia đình.

+ Bảng giá đất từ năm 2025 trở đi sẽ tiếp tục tăng khiến cho các chi phí liên quan đến việc làm sổ cũng tăng theo.

+ Khi các khu đất chưa có sổ đỏ khi vướng vào quy hoạch thì người dân sẽ được đền bù rất thấp. Trong khi đó, nếu đất đó đã được cấp sổ đỏ, việc đền bù sẽ có lợi hơn rất nhiều cho người dân.

+ Thời gian làm sổ đỏ thực tế thường kéo dài hơn so với quy định

Căn cứ theo Khoản 40, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Hoặc thời gian không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn. Tuy vậy, ở một số địa phương, thời gian xem xét cấp sổ thường bị kéo dài, thậm chí có thể tính bằng năm. Chính vì vậy, trước sau cũng phải làm nên hãy tiến hành ngay khi có thể

https://phunutoday.vn/tu-nam-2025-co-7-truong-hop-nguoi-su-dung-dat-khong-duoc-cap-so-do-mua-ban-nha-dat-can-nam-ro-d414744.html


  Các Tin khác
  + Từ 1/7/2024: Trường hợp có giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt (21/06/2024)
  + Từ ngày 1/7/2024, có 2 trường hợp chưa cần đổi sang thẻ căn cước không lo bị phạt (21/06/2024)
  + Quy định mới nhất về độ tuổi xem phim đêm: Trẻ dưới 16 tuổi có được phép xem phim sau 24h (21/06/2024)
  + Thêm 2 đối tượng được hưởng trợ cấp hàng tháng kể từ ngày 1/7/2024, là ai? (21/06/2024)
  + Nghỉ hưu năm 2024, đóng đủ 27 năm BHXH, mỗi tháng nhận lương hưu bao nhiêu? (21/06/2024)
  + Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm trước ngày 1/7/2014 được xem xét cấp sổ đỏ (18/06/2024)
  + Kể từ 01/01/2025, có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng mã QR: Người dân ai cũng làm được (16/06/2024)
  + 8 trường hợp phải thu hồi, 6 đối tượng cần đổi Giấy đăng ký xe, gồm những ai? (16/06/2024)
  + Lái xe máy nghe điện thoại có bị phạt tiền không? Bị phạt bao nhiêu tiền? (16/06/2024)
  + Từ 01/07 tới đây, thẻ Bảo hiểm y tế có 4 thay đổi quan trọng: Người dân cần biết (16/06/2024)
  + Cải cách tiền lương từ 01/07/2024: Đối tượng nào có lương thấp nhất? (13/06/2024)
  + 2 trường hợp cần phải thu hồi và đính chính sổ đỏ: Càng giữ lại càng thiệt thòi (13/06/2024)
  + 5 khoản tiền người lao động sẽ được nhận khi nghỉ việc, đừng dại mà đi tay không (13/06/2024)
  + Tin vui, đề xuất tăng lương hưu mức cao nhất từ 01/07/2024: Lao động yên tâm an dưỡng tuổi già (13/06/2024)
  + Từ 1/7/2024: Người mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được cấp Sổ Đỏ đúng không? (13/06/2024)
  + Khách sạn, nhà nghỉ có được giữ Căn cước công dân của khách thuê hay qua đêm không? (10/06/2024)
  + Chuyển đổi quyền sử dụng đất khác chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? (10/06/2024)
  + Giấy phép lái xe quá hạn dưới 3 tháng, đi ra đường có bị CSGT phạt không? (10/06/2024)
  + Mua bán nhà đất 2024 cần biết: 5 loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất (10/06/2024)
  + Sổ đỏ đứng tên chồng, khi ly hôn thì người vợ có được phân chia tài sản? (10/06/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 36
Total: 61714449

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July