Dự án được quy hoạch tại khu vực thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên trước đây, nay thuộc xã Thiên Cầm, tỉnh Hà Tĩnh. Với diện tích khoảng 180,12ha, dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 17.211 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Sở Xây dựng Hà Tĩnh được giao làm bên mời thầu, tổ chức quá trình lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Dự án được triển khai trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt tại Quyết định số 4063/QĐ-UBND ngày 14/12/2021, cùng các quyết định điều chỉnh quy hoạch liên quan.

Biển Thiên Cầm, Hà Tĩnh – nơi dự kiến triển khai dự án khu đô thị du lịch sinh thái có tổng vốn đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là hình thành tổ hợp đô thị, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ. Không chỉ phát triển các sản phẩm bất động sản để kinh doanh, dự án còn hướng đến xây dựng hệ sinh thái dịch vụ phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại khu vực ven biển Thiên Cầm.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp 2.372 căn nhà ở thương mại, gồm 1.795 căn nhà ở liền kề và 577 căn biệt thự du lịch, sinh thái; 975 căn hộ nhà ở xã hội và 141 lô đất tái định cư.

Bên cạnh các sản phẩm nhà ở, quy hoạch còn bố trí nhiều hạng mục dịch vụ và tiện ích quy mô lớn như khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng sinh thái, trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf và tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí.

Với tổng vốn đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng, dự án nằm trong nhóm những dự án đô thị – du lịch có quy mô vốn lớn tại Hà Tĩnh. Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị ven biển, bổ sung cơ sở lưu trú và đa dạng hóa sản phẩm du lịch tại Thiên Cầm.

Tuy nhiên, quy mô vốn lớn cũng đặt ra yêu cầu đáng kể về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và khả năng tổ chức vận hành của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, hiệu quả khai thác dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối với các khu vực lân cận và sức hấp dẫn thực tế của thị trường du lịch.

Theo lộ trình dự kiến, quá trình lựa chọn nhà đầu tư diễn ra từ quý III/2026 đến quý I/2027. Các thủ tục chuẩn bị đầu tư và khởi công dự kiến hoàn thành trong quý I/2027; toàn bộ dự án được định hướng đưa vào vận hành trong quý II/2030.

Việc khởi động quá trình lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Thiên Cầm mở ra cơ hội thu hút nguồn lực tư nhân vào phát triển đô thị và du lịch ven biển Hà Tĩnh. Khả năng chuyển hóa quy hoạch thành một tổ hợp hoạt động hiệu quả sẽ phụ thuộc trước hết vào chất lượng nhà đầu tư được lựa chọn và tiến độ triển khai trong những năm tới.

Tác giả: Châu Anh

Nguồn tin: vietnamfinance.vn