Trang chủ Liên hệ       Thư ba, Ngày 01/07/2025
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Tin tức Nghệ Tĩnh >
  Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”? Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”? , Người xứ Nghệ Kiev
 

Nghệ An đang chứng kiến sự dịch chuyển đáng chú ý đến từ phân khúc bất động sản cho thuê trong bối cảnh nền kinh tế còn gặp nhiều khó khăn.

Minh chứng rõ nét nhất hiện nay, đó là một lượng lớn doanh nghiệp ra thông báo dừng hoạt động cùng “làn sóng” trả lại mặt bằng kinh doanh khi khả năng sinh lời ở những khu đất “vàng” không đạt mức kỳ vọng.

Để tối ưu hoá chi phí, nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải trả mặt bằng ở khu vực trung tâm để tìm địa điểm mới phù hợp hơn.

Ghi nhận tại tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, một trong những khu vực trọng điểm về thương mại dịch vụ của TP Vinh, tỉnh Nghệ An cho thấy, nhiều cửa hàng, nhà ở đang trong tình trạng cửa đóng then cài, phía bên ngoài treo biển báo sang nhượng, thanh lý hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Trong khi đó, các cửa hàng còn lại thì nằm im lìm, ít khách ra vào, số lượng mua bán nhỏ giọt.

Điểm đáng chú ý, nơi đây từng được đánh giá là mảnh đất “vàng” dùng để kinh doanh, buôn bán nhờ nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, với cơ sở hạ tầng được đầu tư, nâng cấp đồng bộ và hiện đại. Có thời điểm, giá đất ở tuyến phố này lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2, kéo theo loại hình văn phòng, cửa hàng cho thuê được đẩy giá lên cao hơn gấp nhiều lần so với mặt bằng chung của TP Vinh.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh trên trục đường này trở nên trầm lắng, ế ẩm kéo dài, không còn đông đúc và sầm uất như trước đây. Các doanh nghiệp, hộ kinh doanh thuê mặt bằng với mức giá hàng chục triệu đồng/tháng nay đã không còn khả năng sinh lời từ tuyến phố này, do đó đã hoàn trả lại mặt bằng để tìm địa điểm mới phù hợp hơn.

“Từ đầu năm 2025 đến nay, lượng hàng bán ra rất ít. Phần lớn khách hàng chỉ đến tham khảo mẫu mã, hỏi giá, thử đồ còn rất ít người mua. Doanh thu bị giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước, từ 50 - 60% và đây cũng là thực trạng chung của nhiều cửa hàng kinh doanh trên tuyến phố này” - một chủ cửa hàng kinh doanh quần áo cho biết.

Xu hướng kinh doanh online đã khiến cho nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh không còn mặn mà với bất động sản cho thuê phân khúc “đất vàng”.

Cũng theo một số tiểu thương, những năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của mạng xã hội, khách hàng có xu hướng mua sắm nhiều hơn qua mạng, trên các trang mua bán trực tuyến như: Tiki, Shopee, Lazada, TikTok,… Do vậy, các cửa hàng truyền thống dần bị mất khách và trở nên ế ẩm. Chưa kể, giá mặt bằng cho thuê trong khu vực trung tâm cao hơn quá nhiều khiến doanh nghiệp không đủ sức chống chịu, đòi hỏi phải tìm phương án khác phù hợp hơn.

Không chỉ riêng tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, thực trạng đáng buồn trên hiện hữu ở khắp các trục đường lớn nằm trong khu vực trung tâm TP Vinh như: Lê Hồng Phong, Hà Huy Tập, Lê Viết Thuật, Nguyễn Trãi, Nguyễn Thị Minh Khai, Đại lộ Lê Nin… Vào giờ cao điểm, ngày cuối tuần, nghỉ lễ nhưng có rất ít khách hàng ghé các ki ốt mua hàng hay yêu cầu dịch vụ. Số lượng xe máy, ô tô đậu trước các cơ sở kinh doanh dịch vụ cũng thưa thớt, lác đác.

Trong một cuộc khảo sát mới đây của PV Diễn đàn Doanh nghiệp cho thấy, phân khúc căn hộ, văn phòng cho thuê ở Nghệ An cũng đang ngày càng trở nên khó tiếp cận với người dân, doanh nghiệp ở khu vực trung tâm đô thị. Giá bán cao, tiền thuê tăng, nguồn cung mất cân đối làm gia tăng gánh nặng chi phí cho nhiều hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ.

Số liệu mà Chi cục Thống kê Nghệ An đưa ra cũng phần nào phản ánh rõ nét sức khoẻ của doanh nghiệp vẫn còn rất yếu, bất chấp những kết quả tăng trưởng khá ấn tượng trong thời gian qua. Cụ thể, toàn tỉnh có đến 835 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, số chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đăng ký tạm ngừng hoạt động 111 đơn vị, tăng 46,05%, số doanh nghiệp đã giải thể là 81 doanh nghiệp, tăng 35%.

Thực trạng trên đã kéo theo “làn sóng” dịch chuyển nằm ở phân khúc bất động sản cho thuê ra xa khu vực trung tâm để tối ưu hoá chi phí. Các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân nay không còn mặn mà tìm kiếm cho mình địa điểm thích hợp ở khu vực trung tâm thành phố khi mức giá vẫn còn khá cao so với doanh thu hiện có.

Bà Phạm Thị Thơ, Giám đốc của một công ty vừa mới giải thể trên địa bàn TP Vinh cho hay: Những năm gần đây, xu hướng mua sắm trên các sàn thương mại điện tử, mạng xã hội tăng mạnh, người dân thắt chặt chi tiêu, trong khi đó giá thuê mặt bằng kinh doanh, nhà kho xây sẵn lại tăng cao, nguồn vốn tiếp cận hạn chế khiến cho công ty gặp rất nhiều khó khăn về tài chính.

“Do nguồn vốn đã cạn kiệt, chúng tôi không thể đủ sức duy trì, chống chịu nên đành phải hoàn trả mặt bằng, ra xa khu vực trung tâm để đặt kho hàng, trụ sở kinh doanh. Đồng thời đăng ký giải thể công ty, chuyển sang hộ kinh doanh để cân đối mức lợi nhuận, thích nghi với bối cảnh khó khăn hiện nay” – bà Phạm Thị Thơ nói.

Tác giả: Hồng Quang

Nguồn tin: diendandoanhnghiep.vn

Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”?


  Các Tin khác
  + Nghệ An tổ chức vận hành thử nghiệm hoạt động chính quyền địa phương 2 cấp (21/06/2025)
  + Anh em họ ''dắt nhau'' vào tù vì ma túy (21/06/2025)
  + Công an Nghệ An bắt đối tượng gây ra 06 vụ cướp giật tài sản người đi đường (21/06/2025)
  + Nghệ An: Chấn chỉnh việc không tiếp nhận hồ sơ thủ tục hành chính (21/06/2025)
  + Công an Nghệ An bắt giữ đối tượng giả danh Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản (21/06/2025)
  + Nghệ An hỗ trợ người dân hơn 1000 tỷ đồng đóng BHYT (19/06/2025)
  + Doanh nghiệp khai thác đá quý ở Nghệ An bị phạt hơn 900 triệu đồng (19/06/2025)
  + Nghệ An xử phạt gần 1,6 tỷ đồng trong tháng cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại (19/06/2025)
  + Sửa chữa cầu treo dân sinh xuống cấp, hư hỏng nặng (19/06/2025)
  + Cả hệ thống chính trị Nghệ An vào cuộc quyết liệt chống hàng lậu, hàng giả (17/06/2025)
  + Chợ Vinh hồi sinh sau một tuần ''đóng băng'' (10/06/2025)
  + Nghệ An đầu tư cụm công nghiệp hơn 430 tỷ đồng (10/06/2025)
  + UBND Nghệ An muốn bán 65,6% vốn điều lệ Công ty Quản lý và Xây dựng Giao thông Thủy bộ Nghệ An (10/06/2025)
  + Nghệ An công bố 23 thủ tục hành chính lĩnh vực nông nghiệp và môi trường (10/06/2025)
  + UBND Nghệ An muốn bán 11,92% vốn sở hữu tại Công ty Quản lý và Xây dựng Cầu đường Nghệ An (10/06/2025)
  + Lũ quét trong đêm, cuốn trôi nhiều nhà dân ở xã Nhôn Mai, Tương Dương, Nghệ An (30/05/2025)
  + Nghệ An: Những cán bộ, công chức không được nghỉ hưu trước tuổi (30/05/2025)
  + Mưa lũ gây thiệt hại lớn về tài sản của người dân Nghệ An (30/05/2025)
  + Nghệ An: Nhiều ki ốt bán hàng tại chợ Vinh đồng loạt đóng cửa (30/05/2025)
  + Dự án mở ra tương lai tươi sáng cho đồng bào Đan Lai ở Nghệ An (30/05/2025)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 4
Total: 72383405

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July