Đồ án đang được hoàn thiện trước khi trình thẩm định, phê duyệt, với các định hướng cụ thể về dân cư, thương mại, giao thông và du lịch.

Hơn 19.300 ha, đất xây dựng dự kiến tăng gần 88%

Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ xã Cẩm Duệ, được hình thành từ các xã Cẩm Mỹ, Cẩm Duệ và Cẩm Thạch trước đây. Bảng tổng hợp sử dụng đất trong hồ sơ ghi nhận tổng diện tích tự nhiên 19.357,50 ha.

Đến năm 2050, đất xây dựng dự kiến đạt 1.748,48 ha, tăng từ mức 930,05 ha của năm 2025. Chênh lệch là 818,43 ha, tương đương tăng gần 88%; tỷ trọng trong tổng diện tích tự nhiên nâng từ 4,80% lên 9,03%.

Trong đó, đất ở tăng từ 275,11 ha lên 367,41 ha, bổ sung 92,30 ha. Đất giao thông tăng từ 363,67 ha lên 484,04 ha, bổ sung 120,37 ha. Đất công cộng dự kiến đạt 30,40 ha, so với hiện trạng 16,90 ha.

Dù mở rộng quỹ đất xây dựng, nông nghiệp vẫn chiếm phần lớn không gian xã, với 15.051,80 ha, tương ứng 77,76% diện tích tự nhiên. Đất lâm nghiệp dự kiến giữ ở mức 13.499,42 ha.

 

Trung tâm xã mới tại hai thôn, logistics bám Quốc lộ 8C

Một thay đổi đáng chú ý là định hướng bố trí khu trung tâm xã mới tại thôn Tân Mỹ và Phượng Trứ. Khu vực này dự kiến có trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, sân vận động, công viên trung tâm, y tế, đất ở mới và thương mại dịch vụ.

Tại Tân Mỹ, hồ sơ còn đề xuất tuyến đường mới từ kênh N1 đến kênh chính Kẻ Gỗ, phát triển không gian thương mại ven đường; bố trí cụm thương mại dịch vụ ven kênh N1 và khu ở mới dọc trục ven kênh. Phượng Trứ có định hướng khu dân cư mới ven tuyến TX.18.

Ở thôn Trần Phú, quy hoạch đề xuất khu thương mại, dịch vụ logistics ven Quốc lộ 8C, đoạn ven kênh chính Kẻ Gỗ. Các điểm dân cư mới được bố trí dọc sông Ngàn Mọ, Quốc lộ 8C và trục đường Duệ Thành.

Khu ở mới kết hợp thương mại, dịch vụ ven đường ĐH.121 được đề xuất tại Na Trung và Bộc Nguyên. Thôn Mỹ Thành có định hướng đất ở mới dọc tuyến TX.03 và khu tái định cư; Quốc Tiến bố trí khu tái định cư, khu ở mới đối diện nhà văn hóa.

Nhiều nhà văn hóa, sân thể thao cũ được giữ làm không gian công cộng.

 

Ba thôn mở hướng du lịch ven hồ Kẻ Gỗ

Mỹ Yên, Mỹ Sơn và Mỹ Lâm là ba thôn được tài liệu xác định có vùng phát triển du lịch ven hồ Kẻ Gỗ. Hồ Kẻ Gỗ được xác định là điểm nhấn phát triển của Cẩm Duệ từ bước lập nhiệm vụ quy hoạch.

Tại Mỹ Sơn, phương án đề xuất mở rộng chợ Kẻ Gỗ, bố trí khu thương mại dịch vụ phía sau trạm y tế, khu ở mới gần hồ và dọc đường Cựu chiến binh. Mỹ Lâm cũng có định hướng khu ở mới dọc tuyến đường này.

Du lịch được gắn thêm với sản xuất nông nghiệp. Tại Quốc Tuấn và Mỹ Yên, hồ sơ đề xuất mô hình sản xuất kết hợp dịch vụ trải nghiệm du lịch dọc hai bên kênh chính Kẻ Gỗ.

Hai thôn này còn có định hướng vùng dược liệu thuộc đất lâm nghiệp tại đồi Đá Rương. Riêng Mỹ Yên dự kiến bố trí khu cơ sở sản xuất, chế biến dược liệu ven đường ĐH.124.

Tiềm năng thu hút khách của Kẻ Gỗ đã được ghi nhận trong kỳ nghỉ 30/4 – 1/5/2026, khi lượng khách có thời điểm gấp ba ngày thường. Ngoài cảnh quan hồ, du khách còn tham quan đền thờ Tổng Bí thư Lê Duẩn và tìm hiểu chứng tích sân bay dã chiến Libi.

Đường ven kênh 29-42 m, chú trọng thoát lũ

Hồ sơ đề xuất mở rộng trục đường ven kênh chính Kẻ Gỗ với quy mô 29-42 m tại Trần Phú và Quang Trung. Những kết nối mới gồm tuyến từ kênh N1 đến đường tỉnh ĐT.553 tại Bộc Nguyên, trục liên thôn từ ĐH.121 đến đường ven kênh N1 và cầu nối từ ĐH.121 đến đường Duệ Thành tại Na Trung.

Tại Quang Trung, phương án đặt ra việc khơi thông sông Gia Hội, khu vực Bến Mồ, kết nối với kênh chính Kẻ Gỗ. Các điểm ứng cứu được đề xuất ven Quốc lộ 8C tại Trần Phú và gần sân bóng ven kênh Kẻ Gỗ tại Quốc Tuấn.

Yêu cầu thoát lũ cũng được nhấn mạnh tại hội nghị góp ý đồ án ngày 8/9/2026. Các phương án giao thông, bố trí dân cư, khai thác cảnh quan hồ Kẻ Gỗ và sông Ngàn Mọ phải tính đến hệ thống kênh mương, bảo vệ môi trường và phòng, chống thiên tai.

Thông tin cập nhật ngày 30/9/2026 cho thấy dự án nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ có tổng mức đầu tư hơn 350 tỷ đồng, đã hoàn thành hơn 97% khối lượng. Công trình được đặt mục tiêu hoàn thành cuối tháng 10/2026 nếu thời tiết thuận lợi, với các hạng mục sửa chữa đập, xây mới tràn xả lũ và nâng cấp hệ thống cơ khí.

Trong quá trình hoàn thiện đồ án, những định hướng phát triển dân cư, dịch vụ và du lịch của Cẩm Duệ tiếp tục được xem xét cùng yêu cầu bảo đảm an toàn hồ đập, tiêu thoát nước và đời sống người dân.

Tác giả: Đăng Thy

Nguồn tin: thanhnienviet.vn