Trang chủ Liên hệ       Thư ba, Ngày 25/06/2019
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Chuyện lạ đó đây
Trang Đối Ngoại
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Trang Thể Thao
Tin tức Nghệ Tĩnh
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
Truyền thống Nghệ Tĩnh
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Giải đáp một số vấn đề liên quan đến quyền sử dụng nhà đất Giải đáp một số vấn đề liên quan đến quyền sử dụng nhà đất , Người xứ Nghệ Kiev
 

* Hỏi: Vợ chồng tôi hiện sống tại CHLB Đức. Năm 1996, vợ chồng tôi gửi tiền về cho mẹ đứng tên mua 1 căn nhà cho vợ chồng chúng tôi khi về Việt Nam để có nơi lưu trú...

Tôi có một số bằng chứng như sau: (1) Giấy chứng nhận nơi gửi tiền từ nhà băng Đức; (2) Khu Trưởng đương nhiệm 1996 xác nhận rằng số tiền đó vợ chồng chúng tôi gửi về cho mẹ mua nhà, có quay phim và ghi âm cuộc nói chuyện; (3) Hồ sơ của UBND huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận xác nhận thửa đất số 119 đo đạc năm 2004 có quy chủ đứng tên là bà Trần Thị Dường – mẹ tôi; (4) Có ghi âm catsette giọng nói người bán nhà và vợ tôi với nội dung nói chuyện là vợ chồng tôi gửi tiền về cho mẹ tôi mua cho chúng tôi với giá 5 lượng vàng 9999, nhưng người bán nhà này có quan hệ họ hàng với em rể tôi (là cháu dâu của em rể tôi) và hiện nay họ không công nhận đoạn ghi âm này.

Căn nhà này trị giá hiện tại khoảng 3 trăm triệu đồng VN.

Có 2 nhân chứng, 1 người làm ở Sở Tài nguyên Môi trường và 1 người làm ở Sở Xây dựng, nhận lời nói của em rể và em gái tôi lén đứng tên căn nhà sau khi mẹ tôi mất.

Năm 2012, vợ chồng tôi về đứng tên nhà, vợ chồng em gái có đưa sổ cho tôi đi sang tên vì nghĩ Việt kiều không được đứng tên. Nhưng khi em rể tôi thăm dò tin tức, biết Việt kiều được đứng tên, thì làm đơn cho vợ rút đơn lại không cho đi sang tên nữa. UBND thị trấn Liên Hương, huyện Tuy Phong đã 2 lần mời đến hòa giải nhưng em rể tôi không lên nên tôi phải đưa đơn lên tỉnh Bình Thuận.

Về phía em gái và em rể tôi thì khai trong sổ đỏ ngày 09/5/2007, mảnh đất do cha mẹ khai hoang và xây dựng nhà từ năm 1975 đến năm 1992, cho em gái tôi sử dụng đến nay không có tranh chấp; khai căn nhà là mua lại của cháu ruột em rể tôi.

Vậy căn cứ vào những chứng cứ 2 bên, theo luật pháp thì Toà án sẽ xử ra sao? Vì xa xứ đã lâu nên chúng tôi không hiểu về pháp luật trong nước, kính mong được tư vấn giúp đỡ thông tin. Xin chân thành cảm ơn!

* Trả lời:

Với các tài liệu bạn cung cấp, bạn có thể chứng minh được khoản tiền bạn chuyển về cho mẹ bạn - bà Trần Thị Dường với mục đích mua nhà và bạn nhờ bà Dường đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Về các quy định pháp luật, theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định:“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”. Do vậy, mặc dù bạn là người tạo lập tài sản nhưng Nhà nước vẫn công nhận quyền sử dụng đất đối với chủ thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể là bà Trần Thị Dường và bảo hộ quyền, lợi ích hợp pháp của bà Dường đối với thửa đất đó.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi và thực tiễn xét xử tại Tòa án, dù pháp luật công nhận quyền sử dụng đất đối với chủ thể đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng Tòa án vẫn tôn trọng ý chí chung của hai bên trong quá trình thỏa thuận và tạo lập tài sản, đặc biệt bảo vệ người tạo lập tài sản với mục tiêu bảo vệ chính đáng quyền, lợi ích của người đã bỏ tiền để tạo ra tài sản đó.

Bạn có thể yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận (nếu bạn không còn là công dân Việt Nam) hoặc Tòa án nhân dân huyện Tuy Phong (nếu bạn là công dân Việt Nam) để xác định lại quyền sở hữu đối với căn nhà. Đồng thời, bạn có thể yêu cầu Tòa án chia tài sản thừa kế đối với di sản thừa kế của bà Dường để lại. Phán quyết của Tòa án như thế nào phụ thuộc vào chứng cứ chứng minh do các bên cung cấp.

Văn phòng Luật sư NHQuang và Cộng sự
B23, Khu Biệt thự Trung Hòa – Nhân Chính, 
Thanh Xuân, Hà Nội

Nguồn quehuongonline.vn

http://quehuongonline.vn/hoi-dap/giai-dap-mot-so-van-de-lien-quan-den-quyen-su-dung-nha-dat-20190125161750842.htm



  Các Tin khác
  + Ca khúc mới: MÙA XUÂN BIÊN GIỚI - Thơ: Đỗ Thị Hoa Lý/Nhạc: Hồ Hoàng (08/02/2019)
  + Người nước ngoài muốn nhập quốc tịch Việt Nam, cần điều kiện gì? (21/01/2019)
  + Ảnh hiếm: Bình Định năm 1967 qua ống kính John Hack (12/10/2018)
  + Ảnh thiên nhiên đẹp nhất tháng 8 (02/09/2018)
  + Dì ruột có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch VN cho các cháu được không? (10/08/2018)
  + Đăng kí tạm trú cho chồng là người nước ngoài, làm thế nào? (10/08/2018)
  + MÃI TUỔI XUÂN - NHỮNG BÈ HOA KHOE SẮC (28/07/2018)
  + Video: Độc tấu đàn nhị - Khúc nhị hành - Trần Văn Xâm (22/06/2018)
  + RỰC RỠ MÙA HOA - Ảnh Đỗ Thị Hoa Lý (07/06/2018)
  + Có bằng thạc sĩ được xếp lương như thế nào? (13/05/2018)
  + Những bức ảnh đẹp mê hồn về đời thường của các loài động vật (09/04/2018)
  + QUÊ HƯƠNG EM - Tốp nhí Hội Hà Nam Ninh TP Odessa biểu diễn (06/03/2018)
  + LỖI HẸN VỚI HỒ GƯƠM: Thơ Đỗ Thị Hoa Lý/Nhạc: Kiều Tấn Minh/Thể hiện ca sĩ: Sao Mai (16/02/2018)
  + TỰ HÀO QUÁ VIỆT NAM ƠI: Nhạc & lời: Quỳnh Hợp (25/01/2018)
  + NIỀM TIN CHIẾN THẮNG: Nhạc & lời Hồ Hoàng (24/01/2018)
  + THÌ THẦM GIÓ ĐÔNG: Dương Quốc Hưng [Nhạc: Quỳnh Hợp/Thơ: Đỗ Thị Hoa Lý] trên VTV3 (18/12/2017)
  + Bài Hát Quê Hương Em: Thơ Đỗ Thị Hoa Lý, Nhạc Quỳnh Hợp, Bé Bào Ngư thể hiện (24/11/2017)
  + THÌ THẦM GIÓ ĐÔNG: Dương Quốc Hưng [Nhạc: Quỳnh Hợp/Thơ: Đỗ Thị Hoa Lý] (22/11/2017)
  + Tôi có được miễn thị thực khi vào Việt Nam? (26/09/2017)
  + NƯỚC !!! - Thơ : Hoa Băng Tuyết - Nhạc : Nguyễn Ngoc Tiến - Thực hiện : Nguyễn Tuyết Mai (17/09/2017)
Playlist

GIỚI THIỆU
 

Kính thưa quý độc giả 

Website nguoixunghekiev.vn

hoạt động chính thức từ tháng

10/2012. và  phi lợi nhuận.

Trang tin đăng tải tin tức 

của cộng đồng người Việt tại Kiev

và toàn Ucraina, đồng thời lấy tin 

từ các trang báo mạng khác trên

nguyên tắc trích dẫn nguyên bản 

đường nguồn chính. Là những

người làm báo không chuyên nên

chắc chắn sẽ gặp sai sót không

mong muốn, chúng tôi sẽ tiếp thu 

chân thành những góp ý xây dựng 

của quý độc giả để cho trang tin 

ngày càng hoàn thiện hơn, xin gửi

về mục liên hệ trên mặt báo hoặc

Email: hosytruc@gmail.com

ĐT: 093-712-24-57

093-973-97-39

Xin trân trọng cảm ơn.

Biên tập: Hồ Sỹ Trúc

 

 

 
 
 

 

 


QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 7
Total: 25174555

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July